Florida State Sales Tax for Lease of Commercial Real Property Will Fall to 5.5%

Este artículo fue publicado antes, el 20 de diciembre de 2018. Se actualizó el 4 de diciembre de 2019.

A partir del 1 de enero de 2020, la tasa de impuesto de ventas del estado de Florida aplicable al alquiler de bienes inmuebles comerciales bajará de la tasa actual del 5.7% al 5.5%. Este cambio tendrá un impacto directo en los alquileres de espacios para oficinas, tiendas minoristas, depósitos y otros.

La reducción solo se aplica a la tasa de impuesto de ventas estatal y no afecta las tasas de impuestos adicionales del condado. Por lo tanto, la tasa de impuestos adicionales del condado donde se encuentra el inmueble para alquilar se debe sumar a la tasa de impuesto de ventas estatal para obtener la tasa combinada aplicable de impuesto de ventas estatal y local que los arrendadores deben cobrar a los arrendatarios sobre los pagos de arrendamiento/alquiler.

Por ejemplo, a partir del 1 de enero de 2020, el alquiler de un espacio para oficinas en el condado de Miami-Dade está sujeto al impuesto de ventas a la tasa combinada de 6.5% (tasa de impuesto de ventas estatal del 5.5% + impuesto adicional del condado de Miami-Dade del 1%). El condado de Broward estableció impuestos adicionales del condado del 1% vigentes en 2019, lo que hace que la tasa combinada de impuesto de ventas sobre el alquiler de bienes inmuebles comerciales en el condado sea del 6.5% (tasa de impuesto de ventas estatal del 5.5% + impuestos adicionales del condado de Broward del 1%).

A partir del 1 de enero de 2020, la tasa combinada de impuestos de ventas locales y estatales aplicable al alquiler de bienes inmuebles comerciales en cada condado será como se muestra a continuación.

• Condado de Broward: 6.5%
• Condado de Collier: 6.5%
• Condado de Miami-Dade: 6.5%
• Condado de Monroe: 7%
• Condado de Palm Beach: 6.5%

Además, el impuesto adicional del condado aplicable al arrendamiento de bienes inmuebles para uso comercial no tiene tope.

Si tiene preguntas, comuníquese conmigo o con otro miembro del sector de impuestos estatales y locales de Kaufman Rossin. Podemos ayudarle a comprender cómo las disposiciones sobre impuestos nuevas y existentes pueden afectar su empresa y sus bienes.